ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

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1億2,500万円

73.95m²（22.36坪）

2ＬＤＫ

目白駅徒歩9分

新宿区立落合第四幼稚園 381m
トラッド目白 729m 目白駅直結。日常のお買い物から特別なひと時まで。15店舗が集う商業施設『TRAD目白』
新宿区立落合中学校 293m
新宿区立戸塚第三小学校 892m

頭金0万円の場合

月々ローン

351,403円

管理費

29,580円

修繕積立金

11,090円

月々合計額

392,072円

～～～～～≪Recommended Points≫～～～～～
◇新宿・渋谷まで直通都心アクセス良好な好立地
◇公園や保育園が近く、子育てにもてきした住環境
◇オートロック&宅配ボックス完備安全面&利便性◎
◇食器洗浄機&浴室乾燥機完備家事の効率もUP!
◇南面バルコニーペット2匹飼育可ゆとりある暮らし
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!
◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!
◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!
◆年中無休!即日対応させていただきます!
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◆フジテレビ等でCM放映♪

リフォーム時期・箇所
物件概要	ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
住所	新宿区下落合２丁目22-24 【地図】
アクセス	JR山手線目白駅徒歩9分


所在階/階高	2階 / ＳＲＣ造地上3階地下1階建て
バルコニー（主要採光面）	6.00m²（1.81坪）南向き
販売価格	1億2,500万円	専有面積	73.95m²（22.36坪）
築年	2015年3月	総戸数
管理費（月）	29,580円/月	修繕積立金（月）	11,090円/月
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
引渡	即時	現況
土地権利	所有権	取引形態	媒介
物件登録更新日	2025年7月14日
次回更新予定日	2025年7月27日

備考
公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水耐震基準適合証明書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 修繕・点検の記録 / 市街地が近い / 都市近郊 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室フローリング / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 高速ネット対応 / CATV / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 即入居可

本日､見学希望の方はお電話下さい

営業時間：9:00～21:00

※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません)。
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
※ローン契約前には金融機関所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合、またはお借入額・金利・期間が異なる場合があります。
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