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アールヴェール文京大塚公園

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7,899万円

42.36m²（12.81坪）

1ＬＤＫ

新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩8分
大塚駅徒歩11分

サンシャイン水族館 1194m
サンシャインシティ 1338m
三徳茗荷谷駅前店 918m
東京ドームシティ 3174m
ラクーアショップ 2882m
小石川植物園 1955m
六義園 2509m
アトレヴィ大塚 901m

頭金0万円の場合

月々ローン

222,058円

管理費

6,950円

修繕積立金

13,850円

月々合計額

242,858円

～～～～～≪recommended points≫～～～～～
大塚駅から徒歩2分という好立地にあり、
池袋や新宿へもダイレクトアクセス可能。
周辺には商店街や飲食店が多く、
日常の買い物や外食にも便利です。

9階南西向きの住戸からは護国寺の緑を望み、
開放感ある眺望が楽しめます。
室内は新規リノベーション済みで、
最新設備が整い快適な暮らしを実現。

1LDKの間取りは単身者や二人暮らしに最適で、
リビングと寝室をしっかり分けて使える設計です。
利便性と落ち着きを両立した、都会的な
ライフスタイルを叶える住まいです。
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◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン！

リフォーム時期・箇所
物件概要	アールヴェール文京大塚公園
住所	文京区大塚５丁目【地図】
アクセス	丸の内線新大塚駅徒歩2分
	有楽町線護国寺駅徒歩8分
	JR山手線大塚駅徒歩11分
所在階/階高	9階 / ＳＲＣ造地上14階建て
バルコニー（主要採光面）	6.88m²（2.08坪）南西向き
販売価格	7,899万円	専有面積	42.36m²（12.81坪）
築年	1999年12月	総戸数	79戸
管理費（月）	6,950円/月	修繕積立金（月）	13,850円/月
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
引渡	即時	現況	空室
土地権利	所有権	取引形態	媒介
物件登録更新日	2025年11月13日
次回更新予定日	2025年11月21日

備考
公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水２沿線以上利用可 / フローリング / 24時間換気システム / エアコン / 室内洗濯機置場 / ウォークインクローゼット / クローゼット / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / シャワー / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 内装リフォーム / 家具・家電付 / 照明器具付

本日､見学希望の方はお電話下さい

営業時間：9:00～21:00

※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません)。
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
※ローン契約前には金融機関所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合、またはお借入額・金利・期間が異なる場合があります。
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