エクセルシオール新桜台

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9,680万円

87.08m²（26.34坪）

3ＬＤＫ

新桜台駅徒歩2分
江古田駅徒歩8分
小竹向原駅徒歩12分

ライフ新桜台駅前店 262m
ローソン練馬江古田栄町店 763m
ロビン保育園桜台 791m

頭金0万円の場合

月々ローン

272,126円

管理費

20,100円

修繕積立金

13,320円

月々合計額

305,546円

～～～～～≪recommended points≫～～～～～
◇平成築×住宅ローン減税×新耐震基準適合!
◇東南角部屋×ルーフバルコニーで陽当たり良好!
◇【新桜台駅】徒歩2分!【池袋駅】まで直通アクセス!
◇〈87.08㎡の3LDK〉19.9帖の開放感抜群のリビング!
◇大きな公園と図書館が、子どもの日常になる街!
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◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン！
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◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!
◆年中無休!即日対応させていただきます!
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リフォーム時期・箇所
物件概要	エクセルシオール新桜台
住所	練馬区羽沢２丁目【地図】
アクセス	西武有楽町線新桜台駅徒歩2分
	西武池袋線江古田駅徒歩8分
	有楽町線小竹向原駅徒歩12分
所在階/階高	4階 / ＲＣ造地上5階建て
バルコニー（主要採光面）	5.68m²（1.71坪）南東向き
販売価格	9,680万円	専有面積	87.08m²（26.34坪）
築年	1997年8月	総戸数	28戸
管理費（月）	20,100円/月	修繕積立金（月）	13,320円/月
管理形態	全部委託	管理方式	巡回
引渡	相談	現況	空室
土地権利	所有権	取引形態	媒介
物件登録更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	2026年5月18日
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備考
公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水角住戸

本日､見学希望の方はお電話下さい

営業時間：9:00～21:00

※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません)。
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
※ローン契約前には金融機関所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合、またはお借入額・金利・期間が異なる場合があります。
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